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D-ReNT 最新施工事例のご紹介「戸山コーポ 204号室」
今回のコンセプトは「Telwork」(テレワーク）となり、
黒を基調にしたシックなお部屋になっています。
【物件名:戸山コーポ 204号室】
今回は1DK(専有面積33.71㎡)のお部屋を改装致しました。
戸山コーポにつきましては、今回で9部屋目の施工になります。
それでは早速ご紹介して参ります。
【玄関】
床･壁面は全て張替え、木枠は黒く塗装を致しました。
既存の下駄箱にダイノックシートを貼ることで施工費を抑えつつ、美観を向上させます。
玄関は室内を覗かれにくくし、冷暖房効果を高める為に
ロールカーテンを設置しています。
当社施工事例ではフルリノベーションの事例もあり、
そのようなケースでは新たに玄関ホールの壁や扉を造作することもありますが、
どうしても高額な費用が掛かります。
D-ReNTは当社のこれまでのノウハウを活かし、
賃料収益を得ることが目的の賃貸物件に対し、費用対効果の高い施工内容を厳選し、
効果的に活用しております。
【キッチン】
例えば古くなったキッチンをどうすれば効率良く再利用が出来るか？
答えは古臭く見える物を無くし、活用が出来る部品は最大限再利用することが重要です。
今回の施工では、経年劣化が目立ったガスコンロと換気扇を交換しましたが、既存のキッチンを活用しています。
但し、そのまま仕上げるのではなく、
収納扉にダイノックシートを貼り、古臭さを感じるタイル面にはパネルを貼る事で
キッチンその物を変えずに再利用しています。
水栓金具、照明器具はまだ使用が出来る状態でしたが、美観と機能性を向上する為、
混合水栓とLED照明に交換をしています。
【洋室】
洋室はお部屋を探される方にとって顔となる部分になります。
今回は黒を基調にしたシックなお部屋に仕上げ、
ネット上の写真や、内見時の印象で好印象を持っていただけるように仕上げています。
【クローゼット】
内見時に好印象を持っていただく為に重要なのがクローゼットになります。
収納部分は通常ベニヤ板などで仕上げているケースが多いかと思われますが、
内部までクロスを貼ったり、
塗装を行うことでお部屋の印象が確実に良くなります。
一般的にオーナー様は床・壁の張替えのみを行って賃貸募集をされているかと存じます。
そこに少し予算は増えますが、木枠塗装と間接照明の設置、コンセントカバーの交換や、エアコン配管カバーの美観向上工事などを行う事で、
費用対効果が高く、お部屋を更にキレイに魅せることが出来ます。
【エアコン】
【コンセントカバー】
築年数の経過などで、中々お部屋が決まりにくくなったなぁ・・・。
というお悩みをお持ちのオーナー様がいらっしゃたら是非、当社までご相談下さい。
費用対効果の高い内装工事のご提案から、
オーナー様に最適な内容をご提案いたします！
【洗面所】
洗面所につきましては、洗面台や防水パン等、
昔の物はとにかくクリーム色のパーツを用いたが設備が多いのですが、
若い方には古く不衛生に受け取られ、敬遠されることが多くなりました。
洗面所につきましては浴室程大掛かりな工事を必要とせず、
シャンプードレッサー等の機能も向上を致しますので、
思い切って洗面台や防水パンを丸ごと交換をなされた方が望ましいかと存じます。
【浴室】
一方、浴室につきましては、全交換を行うと非常に高額な費用を要する為、
混合水栓やシャワーヘッド、照明や換気扇などの交換可能なパーツを新しくし、
美観を向上することをお勧め致します。
ダイノックシートは浴室などの直接水がかかる箇所でも使用ができますので、
アクセントとして貼ることも効果的です。
【トイレ】
トイレにつきましても、ペーパーホルダーやタオル掛けを交換することで
印象を良くすることができます。
特に携帯が常日頃手放せなくなっている昨今、
携帯が置ける平坦なペーパーホルダーは非常に使い勝手が良くなります。
【施工後の社内チェック】
チームメンバー全員が現地を確認し、稼働や傷などの不具合が無いか？
ひとつずつチェックを行います。
今回のお部屋では洗面台の扉がぶつかる場所を見つけた為、
その場でなみだ目などの緩衝材を設置し、対処を行いました。
以上が今回の施工内容のご紹介になります。
LIXIL不動産ショップ
株式会社エヌティーコーポレーション
開発営業部 星山・石川
TEL：03-3208-8300
LIXILリフォームショップ
担当：藤田・石井
TEL：0120-766-001
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